A priori, l’enjeu était ici de viabiliser un espace répondant aux besoins des entreprises artisanales, de logistique, de petite industrie, en intégrant les exigences réglementaires et de doctrine relatives à la protection de l’environnement. « Au cours de multiples sorties sur le terrain, nous avons identifié des enjeux forts concernant, d’une part, deux zones humides et, d’autre part, la présence d’espèces faunistiques à protéger, et pu établir un diagnostic écologique » explique Thomas Sire, directeur de Sire Conseil.

Avec l’accord de la maîtrise d’ouvrage, le curseur a pu être poussé au-delà des seules exigences réglementaires, afin de prendre un certain nombre de mesures conservatoires et de structurer le plan de masse autour de la préservation d’une continuité écologique et d’éléments contribuant à la qualité de vie: îlot de fraîcheur procuré par les espaces boisés, maillage piéton, parcours santé. Les 7 lots réservés aux entreprises se distribuent de part et d’autre de ce cœur écologique de la zone.

Pour Thomas Sire, « l’aboutissement de ce projet est remarquable. C’est vraiment un cas d’école, puisqu’il recouvre plusieurs problématiques d’expertise et par la manière dont la collectivité se l’est approprié, a accepté de concilier l’enjeu économique et l’enjeu écologique et d’accréditer nos recommandations opérationnelles. Je prévois d’ailleurs de l’utiliser pour une formation que je dois prochainement assurer pour l’Atelier régional des urbanistes géomètres-experts de Toulouse (ARUGET) ». Il a aussi permis de conforter les liens avec 2AU « par le niveau d’exigence de nos prestations en matière d’études et d’accompagnement des donneurs d’ordre ».